Dzīvoklis – Riga

Pārdod 4-istabu dzīvoklis, 94 m²

Riga

3 GuļamistabasStāvs 2 / 3

277.000 €

2.947 €/m²

Pievienots 2026. g. 5. sept.

Par šo sludinājumu

Pārdošanā viens no plašākajiem un, mūsuprāt, labākais dzīvoklis visā Rezidences Ausma projektā plašs 94, 2 m² četru istabu dzīvoklis ēkas 2. stāvā ar izcilu plānojumu un vienīgo balkonu projektā. Dzīvokļa centrā ir plaša 33, 6 m² viesistaba ar virtuves un ēdamzonu gaiša, atvērta telpa ikdienai, vakariņām ar ģimeni un draugu uzņemšanai. No viesistabas ir tieša izeja uz balkonu, kas šim dzīvoklim piešķir īpašu priekšrocību un ir unikāls visā Rezidences Ausma piedāvājumā. Master guļamistaba veidota kā privāta zona ar savu vannas istabu ar dušu un atsevišķu ieejamo garderobi. Papildus zētas divas guļamistabas, no kurām vienai ir sava ieejamā garderobe. Atsevišķs sanmezgls ar vannu. Pārdomātais plānojums skaidri nodala kopējo un privāto dzīves telpu, vienlaikus nodrošinot daudz vietas mantu glabāšanai un ērtai ikdienai. Dzīvoklis tiek piedāvāts ar pilnu iekšējo apdari Boen ozolkoka parketu, pilnībā pabeigtām vannas istabām ar Villeroy & Boch un Ragno flīzēm un Hansgrohe santehniku. Virtuves zonā sagatavoti visi nepieciešamie pieslēgumi individuālas virtuves uzstādīšanai. 94, 2 m², trīs guļamistabas, divas vannas istabas, divas ieejamās garderobes un vienīgais balkons visā projektā - dzīvoklis tiem, kuri Rezidencē Ausma vēlas pašu labāko. 

Par projektu - Rezidence Ausma Rezidence Ausma ir pilnībā atjaunota vēsturiska dzīvojamā ēka Jelgavas ielā 23, Torņakalnā. Projektā izveidoti tikai 12 dzīvokļi trīs stāvos, apvienojot vēsturiskas ēkas raksturu ar kvalitatīvu, mūsdienīgu dzīves vidi. Renovācijas laikā atjaunota ēkas fasāde, jumts, logi un ārdurvis, pilnībā izbūvētas jaunas inženierkomunikācijas un labiekārtota visa teritorija. Īpaša uzmanība pievērsta ēkas vēsturiskajām detaļām - kāpņu telpa un ieejas halle atjaunota pēc oriģinālajiem sienu un griestu trafaretiem, saglabājot mājas autentisko raksturu. Dzīvokļi tiek nodoti ar pilnu iekšējo apdari. Interjerā izmantots birstēts Boen ozolkoka parkets, krāsotas sienas un MDF durvis, savukārt vannas istabas ir pilnībā pabeigtas ar Villeroy & Boch un Ragno flīzēm un Hansgrohe santehniku. Virtuves zonās sagatavoti visi nepieciešamie ūdens un elektrības pieslēgumi individuālas virtuves uzstādīšanai. Ēkā izbūvēta gaiss-ūdens siltumsūkņa apkures sistēma ar De Dietrich siltumsūkni. Pirmā stāva dzīvokļos ierīkotas siltās grīdas, bet otrajā un trešajā stāvā radiatori. Uzstādītas jaunas siltā un aukstā ūdens caurules, jauni izolēti kanalizācijas stāvvadi un 3 fāžu elektroapgāde. Starp dzīvokļiem izbūvētas ugunsdrošas konstrukcijas, bet dzīvokļu ieejas aprīkotas ar EI-30 ugunsdrošām durvīm. Galvenajā fasādē uzstādīti WWL Hus ECO 92 koka logi, bet pagalma pusē - energoefektīvi Gealan S 9000 MD logi. Atjaunota vēsturiskā fasāde ar akmens efekta dekoratīvo apmetumu, savukārt jumts siltināts ar ekoloģisko beramo vati. Privāts, labiekārtots pagalms Visa Rezidences Ausma teritorija tiek pilnībā labiekārtota - veidoti jauni celiņi, apstādījumi, atpūtas zona, bērnu laukums un teritorijas apgaismojums. Pagalmā paredzētas 12 automašīnu stāvvietas un velosipēdu novietnes zem nojumes, kā arī atsevišķa atkritumu šķirošanas zona. Teritorija ir norobežota ar žogu un automātiskajiem iebraukšanas vārtiem no Jelgavas ielas, radot privātu un sakārtotu vidi mājas iedzīvotājiem. Rezidence Ausma ir mājvieta tiem, kuri vēlas vēsturiskas Rīgas arhitektūras sajūtu, bet nevēlas atteikties no jaunas mājas komforta. - - - - One of the most spacious and, in our view, the finest apartments in the entire Rezidence Ausma project is now available for sale an exceptional 94.2 m² four-room apartment on the second floor, featuring an outstanding layout and the only balcony in the entire development. At the heart of the apartment is a spacious 33.6 m² living room with an open-plan kitchen and dining area a bright, welcoming space designed for everyday living, family dinners and entertaining friends. The living room opens directly onto the balcony, giving this apartment a truly unique advantage within Rezidence Ausma. The master bedroom is designed as a private suite, complete with its own bathroom with a walk-in shower and a separate walk-in wardrobe. Two additional bedrooms provide flexibility for family life, guests or a home office, with one of them also featuring its own walk-in wardrobe. A second bathroom with a bathtub serves the rest of the apartment. The carefully considered layout creates a natural separation between the shared and private areas of the home, while providing generous storage and everything needed for comfortable everyday living. The apartment is offered with full interior finishing, including Boen brushed oak parquet flooring and fully finished bathrooms featuring Villeroy & Boch and Ragno tiles with Hansgrohe sanitary fittings. All necessary plumbing and electrical connections are prepared in the kitchen area for the installation of a kitchen of your choice. 94.2 m², three bedrooms, two bathrooms, two walk-in wardrobes and the only balcony in the entire development a home for those who want the very best Rezidence Ausma has to offer. About the Project Rezidence Ausma Rezidence Ausma is a fully renovated historic residential building at Jelgavas iela 23 in Torņakalns. With only 12 apartments across three floors, the project combines the character and architectural heritage of a historic building with the comfort and quality expected from a contemporary home. As part of the renovation, the building's façade, roof, windows and exterior doors have been restored or replaced, entirely new engineering systems have been installed, and the surrounding grounds are being fully landscaped. Particular attention has been paid to preserving the building's historic details. The staircase and entrance hall have been carefully restored based on the original wall and ceiling stencil designs, retaining the authentic character of the property. The apartments are delivered with full interior finishing. Interiors feature brushed Boen oak parquet flooring, painted walls and MDF doors, while the bathrooms are fully finished with Villeroy & Boch and Ragno tiles and Hansgrohe sanitary fittings. All necessary water and electrical connections are prepared in the kitchen areas, allowing each owner to install a kitchen tailored to their individual preferences. The building is equipped with an air-to-water heating system powered by a De Dietrich heat pump. Apartments on the first floor feature underfloor heating, while apartments on the second and third floors are heated by radiators. The renovation also includes new hot and cold water piping, new insulated wastewater risers and three-phase electrical supply. Fire-resistant structures have been installed between apartments, while each apartment entrance is fitted with an EI-30 fire-rated door. The main façade features WWL Hus ECO 92 timber windows, while the courtyard side is fitted with energy-efficient Gealan S 9000 MD windows. The historic façade has been restored with decorative stone-effect render, while the roof has been insulated with environmentally friendly blown-in insulation. Private Landscaped Courtyard The entire grounds of Rezidence Ausma are being thoughtfully landscaped to create a private and welcoming environment for residents. The courtyard will feature new pathways, landscaped greenery, a relaxation area, children's playground and outdoor lighting. It will also provide 12 private car parking spaces, covered bicycle storage and a dedicated waste-sorting area. The property is enclosed by a fence and accessed through automatic vehicle gates from Jelgavas iela, creating a private, secure and well-maintained residential environment. Rezidence Ausma is for those who appreciate the character of historic Riga architecture without compromising on the comfort of a modern home. - - - - В продаже одна из самых просторных и, на наш взгляд, лучшая квартира во всём проекте Rezidence Ausma - просторная четырёхкомнатная квартира площадью 94, 2 м² на втором этаже здания с превосходной планировкой и единственным балконом во всём проекте. Сердце квартиры просторная гостиная площадью 33, 6 м², объединённая с кухней и обеденной зоной. Светлое и открытое пространство идеально подходит как для повседневной жизни и семейных ужинов, так и для встреч с друзьями. Из гостиной предусмотрен прямой выход на балкон - уникальное преимущество этой квартиры среди всех предложений Rezidence Ausma. Мастер-спальня спроектирована как отдельная приватная зона с собственной ванной комнатой с душем и отдельной гардеробной. Дополнительно предусмотрены две отдельные спальни, одна из которых также оборудована собственной гардеробной. В квартире есть вторая отдельная ванная комната с ванной. Продуманная планировка чётко разделяет общую и приватную зоны квартиры, одновременно обеспечивая достаточно места для хранения вещей и комфортной повседневной жизни. Квартира предлагается с полной внутренней отделкой дубовым паркетом Boen и полностью готовыми ванными комнатами с плиткой Villeroy & Boch и Ragno и сантехникой Hansgrohe. В кухонной зоне подготовлены все необходимые подключения для установки кухни по индивидуальному проекту. 94, 2 м², три спальни, две ванные комнаты, две гардеробные и единственный балкон во всём проекте - квартира для тех, кто хочет получить лучшее, что может предложить Rezidence Ausma. О проекте - Rezidence Ausma Rezidence Ausma - полностью отреставрированный исторический жилой дом по адресу Jelgavas iela 23, в районе Торнякалнс. В проекте всего 12 квартир на трёх этажах, что позволяет объединить характер исторического здания с качеством и комфортом современной жилой среды. В ходе реновации восстановлены фасад и крыша здания, заменены окна и наружные двери, полностью обновлены инженерные коммуникации и благоустраивается вся прилегающая территория. Особое внимание уделено историческим деталям - лестничная клетка и входной холл восстановлены на основе оригинальных трафаретных орнаментов стен и потолков, благодаря чему сохранён аутентичный характер дома. Квартиры предлагаются с полной внутренней отделкой. В интерьере используется брашированный дубовый паркет Boen, окрашенные стены и двери из MDF. Ванные комнаты полностью оборудованы и отделаны плиткой Villeroy & Boch и Ragno, установлена сантехника Hansgrohe. В кухонных зонах подготовлены все необходимые подключения воды и электричества для установки кухни по индивидуальному проекту. В здании установлена современная система отопления воздух–вода с тепловым насосом De Dietrich. В квартирах первого этажа предусмотрены тёплые полы, на втором и третьем этажах - радиаторы. Установлены новые трубы горячего и холодного водоснабжения, новые изолированные канализационные стояки и трёхфазное электроснабжение. Между квартирами предусмотрены противопожарные конструкции, а входы в квартиры оборудованы противопожарными дверями класса EI-30. На главном фасаде установлены деревянные окна WWL Hus ECO 92, а со стороны внутреннего двора - энергоэффективные окна Gealan S 9000 MD. Исторический фасад восстановлен с использованием декоративной штукатурки с эффектом камня, а крыша утеплена экологичной задувной теплоизоляцией. Частный благоустроенный двор Вся территория Rezidence Ausma полностью благоустраивается - предусмотрены новые дорожки, озеленение, зона отдыха, детская площадка и наружное освещение. Во внутреннем дворе предусмотрены 12 парковочных мест для автомобилей и крытые места для велосипедов, а также отдельная зона для сортировки отходов. Территория огорожена и оборудована автоматическими въездными воротами со стороны Jelgavas iela, создавая приватную, безопасную и ухоженную среду для жителей дома. Rezidence Ausma - дом для тех, кто ценит атмосферу исторической архитектуры Риги, но не готов отказываться от комфорта современного жилья. City: Riga District: Tornjakalns Street: Jelgavas 23 [Map] Rooms: 4 Area: 94 m² Floor / floors: 2/3 Series: Recon. House type: Stone Facilities: Balcony, Parking Price: 277 000 € (2 946.81 €/m²)

Atrašanās vieta

Karte nav pieejama

Šis sludinājums neietver precīzas koordinātas.

Sludinājums portālā

SS.LV

277.000 €